ＦＦ用具情報

千ヶ滝東区で販売中の中古別荘です。


野鳥の森の北側に位置する陽当たりの良い山荘　
http://resort.seibupros.jp/karuizawa/chukai/shousai.php?id=333
13,000,000 円
３ＬＤＫ
土地 1,054.00m2（約318.83坪）
建物 59.51m2(約18坪）

野鳥の森に近いのを強調していますね。野鳥の森に行くには、湯川を越えなければなりませんが、橋がないですね。歩いてはちょっと行けないのでは？

それから、南斜面の土地なので陽当たりが良いというタイトルになっているのでしょうが、夏の熱い陽射しを遮る樹木のほうを評価したいと思います。

木が伸び放題の印象ですが、適度に整理すれば林間の良い庭になると思います※。南斜面で明るくなるのじゃないでしょうかね？庭を作る楽しみがあります。
※樹木の伐採についても軽井沢町の自然保護対策要綱等の手続きが必要になる場合があります。


西側道路沿いは、樅の木だそうですが、樅の木の並木にしようと植えたのでしょうが間隔が狭すぎて、生育もうまくなく樹形も良くないという状態ですので、間引かないと駄目ですね。反対側もそうすれば、良い景観になるでしょう。何十年度ですが。

1973年9月築の古屋は住めるのかどうか、いずれにせよ期待できないと思います。倉庫代わりになればラッキーという感じかな？

古屋はそのままにして、新しい建物を増築するのが良いのではないかと思います。千㎡以上ありますから、すでに使っている６０㎡を除いて１５０㎡くらいの建坪の建物を建てることができます。

冬、この道には除雪が入らないかもしれません。ここは別荘地管理が強制ではないので管理会社が全部の道を除雪してくれません。



※「軽井沢町の自然保護対策要綱」については下記をご覧ください。
http://www.town.karuizawa.lg.jp/www/contents/1001000000578/index.html